Qui doit réparer la chasse d’eau qui fuit, le locataire ou le propriétaire ?

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21 mars 2023

Qui doit réparer la chasse d’eau qui fuit, le locataire ou le propriétaire ?

Sommaire:

À qui revient la réparation de la chasse d’eau ? Il s’agit d’une question que beaucoup de locataires et de propriétaires peuvent se poser. Bien sûr, comme toutes les autres situations, il existe des contextes et des règles à détailler à chaque fois qu’on se pose des questions sur la location. Cet article tente de vous guider et de vous expliquer quelques notions, afin de trouver la réponse que vous cherchez.

Qui doit réparer une chasse d’eau qui fuit en location ?

Il n’y a pas vraiment de situations multiples où le propriétaire est censé remplacer et payer les réparations d’une chasse d’eau qui fuit. La réparation retombe automatiquement sur le locataire comme fatalité. Cependant, une seule condition subsiste. En effet, il existe une seule et unique situation où le locataire peut prétendre à ce que le bailleur paye pour la réparation, c’est s’il arrive à démontrer de façon juste que la panne est liée à la vétusté de l’équipement et qu’elle n’a rien à voir avec son utilisation.

Pour vous informer, la vétusté est un concept/critère de location très important. En effet, c’est sur la base de celui-ci que les locations et les dégradations sont calculées, on utilise la grille de vétusté plutôt pour juger si un locataire paie pour les réparations ou si l’équipement est vraiment dégradé et que le propriétaire doit le prendre en charge. Il y a deux coefficients à appliquer que nous allons expliquer :

Le coefficient de vétusté ;
Le coefficient d’abattement annuel.

Pour vous donner un exemple facile : dans le cas où un robinet possède en général une durée de vie de 15 ans et après cette durée de vie, le robinet devient obsolète et n’est plus considéré comme un équipement stable et fonctionnel, vous pouvez ainsi calculer le coefficient et le pourcentage qui pourra traduire une dégradation annuelle de ce dernier. Chaque année, si votre robinet dure 15 années exactes, cela signifie qu’un pourcentage de 7 % est à prendre en compte.

Aussi, il existe un autre coefficient qu’on appelle le coefficient de l’abattement annuel, parce qu’un équipement ne se dégrade pas de la même manière par exemple les 7 premières années (7 sur 15 citées plus haut), il se dégrade avec une évolution qui va ensuite s’accélérer au fil des années.

Le coefficient de vétusté calculé par les locataires et qui leur donne le pouvoir de dire qu’un équipement est déjà endommagé lorsque le locataire et là, force le propriétaire à le remplacer : la chasse d’eau est sous sa responsabilité et si elle se dégrade ou qu’elle fuit, c’est à lui de la réparer dans ce cas-là. Mais pour n’importe quelle autre situation, la chasse d’eau qui fuit et ses réparations retombent sur le locataire.

Quel est le coût d’une chasse d’eau ?

Les prix des prestations sont variés, mais vous pouvez aussi demander des devis en ligne pour ne pas avoir de mauvaises surprises. En général, la réparation de la chasse d’eau qui fuit est plutôt coûteuse, mais elle se base sur le temps que va utiliser le professionnel pour comprendre puis résoudre la chasse et sa fuite. Les prix tournent autour de 130 et 150 € pour une fuite de chasse d’eau classique, le professionnel chargera la même somme pour 1 heure de travail qu’elles soient complètes ou non, car en général, les plombiers professionnels comptabilisent les travaux à l’heure.

Il est toujours conseillé au locataire d’informer le propriétaire des réparations qui vont être faites sur la plomberie, même si celles-ci sont son droit le plus absolu, le propriétaire peut conseiller le locataire pour avoir des services de qualité et s’il y a aggravation des problèmes de fuite de chasse d’eau, le propriétaire peut intervenir rapidement.

Peut-on faire appel à un plombier à Bezons pour réparer une chasse d’eau qui fuit ?

Bien heureusement, ce n’est pas tous les jours que vous aurez votre chasse d’eau qui fuit dans votre appartement ou dans votre maison à Bezons ! Néanmoins, force est de constater que le jour où cela arrive, il faut très rapidement trouver une solution. Ainsi, si certains d’entre vous ne souhaiteront pas prendre les devants, pour savoir au préalable s’ils doivent s’occuper de la chasse d’eau en tant que locataire, d’autres passeront très rapidement à l’action en voulant essayer de régler le problème au plus vite.

Ainsi, en demandant l’intervention de plomberie à Bezons, ils peuvent trouver un professionnel en seulement quelques minutes pour essayer de régler le problème de chasse d’eau. En effet, avec une situation comme celle-ci qui ne peut pas durer, les plombiers n’hésitent pas une seule seconde à se déplacer au plus vite et en urgence. Bien entendu, dans le cas où vous avez d’autres problèmes de plomberie, ces derniers pourront aussi intervenir à Bezons.

Dans le cas où votre plombier actuel n’est pas disponible, celui-ci pourra alors vous faire une recommandation d’un autre plombier sur Bezons ou dans les alentours. C’est aussi très utile pour les cas où vous avez besoin d’une compétence très précise comme la recherche d’une fuite dans un appartement, le débouchage d’un évier ou de toilettes, ou encore la maintenance et la réparation d’une chaudière en plein hiver.

Comment prendre contact avec un plombier à Bezons ?

Si vous vous trouvez à Bezons, et que vous avez besoin de prendre contact au plus vite avec un plombier, plusieurs options s’offrent à vous. En effet, il est toujours possible de faire appel à son réseau proche pour trouver un plombier local dans la ville de Bezons ou ailleurs, mais le jeu n’en vaut pas toujours la chandelle. De nos jours, certains plombiers doivent faire face à certaines situations qu’ils ne savent pas toujours gérer, et on constate ainsi qu’il est nécessaire de s’assurer des compétences de ces derniers.

Ainsi, nous ne pourrions que vous recommander de vous tourner plutôt vers des sites qui proposent des mises en relation avec plusieurs plombiers, en fonction de nombreux facteurs. En fonction du moment où vous ferez votre demande, et selon le problème que vous avez (qu’il s’agisse d’une chasse d’eau qui fuit ou d’autre chose), vous n’aurez pas toujours accès au même plombier à Bezons.