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Lorsque vous choisissez votre assurance habitation, plusieurs facteurs entrent en compte pour déterminer le tarif qui vous sera appliqué. Parmi ces facteurs, le nombre de pièces de votre logement est un élément essentiel qui impacte directement le montant de votre prime.
Relation entre le nombre de pièces et les tarifs d’assurance habitation
En général, plus votre logement comporte de pièces, plus il aura de la valeur et représentera un risque potentiellement plus élevé pour les compagnies d’assurances. En conséquence, celles-ci prendront en compte ce critère pour ajuster leurs tarifs à la hausse ou à la baisse.
A cet effet, si vous souhaitez comprendre les rouages de l’assurance habitation, il est important de connaître le poids que représentent les différents éléments pris en considération par les assureurs.
Pourquoi le nombre de pièces influence-t-il le tarif ?
Tout comme la superficie totale du logement, le nombre de pièces est un indicateur de la taille de l’habitat.; Il a alors une incidence directe sur la valeur du bien immobilier, ainsi que sur la capacité des occupants à entreposer des biens personnels de diverses natures (biens mobiliers, électroménager, etc.). Par conséquent,un logement ayant un grand nombre de pièces est plus susceptible de subir des sinistres d’une ampleur importante, ce qui impacte les tarifs proposés par les compagnies d’assurance.
Les règles et critères pour déterminer le nombre de pièces
Il n’existe pas de réglementation précise concernant la définition du nombre de pièces dans un logement. Toutefois, les compagnies d’assurance ont établi leurs propres critères pour clarifier cette notion auprès de leurs clients :
Une pièce doit mesurer au moins 9m² pour être prise en compte dans le calcul;
Les cuisines, salles à manger et chambres sont considérées comme des pièces principales ;
Les salles de bains et WC ne sont généralement pas inclus dans le décompte des pièces;
Les combles ou greniers aménagés entrent également dans le décompte s’ils sont habitables.
Ces critères peuvent varier selon les compagnies d’assurance, ainsi il est important de bien vous renseigner lors de la souscription à votre contrat.
L’impact d’une nouvelle pièce sur votre contrat d’assurance habitation
Sachez que si vous réalisez des travaux permettant d’ajouter une nouvelle pièce à votre logement (agrandissement, aménagement de combles, etc.), vous êtes dans l’obligation de prévenir votre assureur. En effet, cette modification impactera potentiellement vos garanties et votre prime d’assurance.
Dans la plupart des cas, l’ajout d’une nouvelle pièce entraînera une hausse de votre prime d’assurance habitation. Il est donc essentiel de prendre ce paramètre en compte lors de l’estimation du coût global de vos travaux.
Comment anticiper et maîtriser l’impact du nombre de pièces sur votre contrat ?
Pour limiter le poids du nombre de pièces dans le tarif de votre assurance habitation et obtenir un contrat adapté à vos besoins, voici quelques conseils :
Analysez bien les garanties offertes par les différents contrats proposés pour vous assurer qu’ils couvrent efficacement les risques associés au nombre de pièces de votre logement.
Comparez les tarifs des compagnies sur la base d’un service équivalent (garanties, franchises, etc.), et faites jouer la concurrence pour bénéficier d’un meilleur rapport qualité-prix.
N’hésitez pas à négocier avec votre assureur pour obtenir certaines réductions, notamment si vous êtes client depuis plusieurs années.
Enfin, sachez que certains facteurs peuvent atténuer l’impact du nombre de pièces sur votre prime d’assurance habitation, comme la présence d’équipements de sécurité (systèmes d’alarme, détecteurs de fumée, etc.) ou la localisation géographique de votre logement dans une zone peu exposée aux risques naturels.
Rester vigilant : des différences notables d’une compagnie à l’autre
Comme mentionné précédemment, il n’y a pas de réglementation fixe en ce qui concerne le calcul du nombre de pièces à prendre en compte dans un contrat d’assurance habitation. Chaque compagnie établit ses propres règles et applique des tarifs différents selon la taille du logement considéré.
C’est pourquoi il est essentiel de bien comparer les offres des différentes compagnies et de se renseigner sur leurs conditions pour éviter toute surprise au moment de la souscription ou en cas de sinistre.